本文目录

1. 在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置
2. 1999年的土地管理法实施条例作废了吗
3. 农村未经审批建房应该如何处理
4. 养殖用地不给批怎么办
5. 只有征收的土地才可以建房吗

一、在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置

在集體土地上未經批準建造的房屋，是否可以處置？

集體土地未經批準，根本不能建造房屋。1，土地是集體所有，在集體所有的土地上建屬於自己產權的房屋，那是亂占土地，把集體的土地產權占為己有，是違法的，應無件拆除；2，農村村民建房，是必須在新農村建設的規劃區內，提出建房的申請，獲得土地管理部門，和房產建設部門等有關部門的審批，獲得合法手續之後方可動工修建；3，修建期間還必須有建設許可證，並且批多少面積只能建多少面積，不能少批多建，或批在這里蓋在那里，不允許與審批手續地點、面積不付合的情況出現。合法的審批是一紅線，任何村民都不能逾越、觸碰，這也是以法管地，以法用地走法治農村的保障。

二、1999年的土地管理法实施条例作废了吗

1999年的土地管理法实施条例仍在执行。《新中华人民共和国土地管理法实施条例》已经1998年12月24日国务院第12次常务会议通过，自1999年1月1日起施行。各级土地管理部门要依据《新中华人民共和国土地管理法实施条例》转变观念，依法行政，发挥土地利用总体规划的龙头作用、建立集约用地的新机制、强化土地资源管理、加大土地执法力度。

三、农村未经审批建房应该如何处理

以下两类情况未经审批建房，将会被拆除：

1、违反土地使用规划建房：根据国家土地总体利用规划将土地划分为农用地、建设用地和未利用地，根据《土地管理法》规定农民修建房屋不得占用耕地、基本农田，不得占用好地，可以利用劣质地、空闲地等土地，所以如果是占据农用地则属于违反土地使用规划，此类房屋，根据《土地管理法》规定，将会限期拆除，回复土地原状！

2、不符合建房要求：国家对于农村建房条件有着严格的控制，如果农民朋友不满足农村建房条件，却又未经审批修建房屋，此类情况将会拆除其新建的房屋！

以下两类未经审批建房，将能够补办手续：

1、符合农村建房要求以及土地利用总体规划：农民朋友符合农村建房条件，且占据的土地符合土地总体利用规划，根据《土地管理法》规定，此类情况将会为农民补办相关手续，但需要予以罚款！

2、符合农村建房要求，但存在超占、多占土地建房，《土地管理法》中规定农民建房占据的宅基地面积需要省、直辖市、自治区规定的标准，如果未经审批且出现超占、多占宅基地建房，根据《土地管理法》规定，经过相关部门处罚之后，将为其补办相关手续

四、养殖用地不给批怎么办

大家好，我是天骋农人。现在国家对于用地这一块控制得比较严格，养殖用地这几年更是相当苛刻，不像以前在农村只要在自己家地里怎么搭怎么弄都很少有人找你，现在加上环保要求，想搞一块养殖用地是相当麻烦。

题主说政府不给批，那肯定是其中某些程序出了问题，据国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》的规定，养殖用地属于农业用地，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或临时用地进行审批，所以不允许占用基本农田，占用耕地也是分条件的。

然后上面建养殖场还需要通过环境评估，还必须取得动物防疫条件合格证。

再就是必须满足环保要求，一般水源地或者生活区肯定是不能建的，然后在禁养区或者有破坏土地条件的肯定不能建。

上面这些大的硬性条件先看下自己哪些不满足，然后想办法跟进做到合法合规，如果这些都没问题，那就要看下当地的具体政策，有时候该走关系的走下关系，该打点的打点下。关于农村或者养殖这一块国家的扶持也挺大，每一年的政策也都不一样，所以要多关注这方面的资讯。如果养殖上了一定的规模，政府会大力支持的，所以用地应该也不是难事；然后就是对于扶贫这一块，如果你是贫困户口或者家庭低保之类的，搞养殖国家也有政策扶持，用地审批也有特殊照顾的。

所以根据以上自己先理理，然后尽量想办法，有志者事竟成，我想只要正儿八经的想搞事，多想办法，一个养殖用地应该是没有问题的！

五、只有征收的土地才可以建房吗

谢谢邀请，我们群众工作站是农村基层政策的监督和执行者。现在我针对您只有征收的土地才可以建房吗？做出以下解答，但愿能帮助您：第一，农村土地都是集体所有制，如果自家有宅基地在取得宅基地使用权后，到村委进行书面申请，经镇国土所批准后，公示七天。取得建房许可证，规划许可证就可以建房了。

第二，宅基地的土地，应不在国家农保区范围内，否则是无法取得使用权进行建房的。

所以无论你的地是有土地使用权也好，在建房前您一定要通过合法手续后才进行建房。否则都属于非法，给自己带来不必要的麻烦。我的回答完毕，如有政策性的东西需要了解，请点击上方关注发私息給我，或留言。如有不对的地方，请各位留言指证。谢谢大家！